東京・埼玉の不動産なら、仲介売り上げが全国20位のベストセレクト！新築戸建,練馬区貫井4丁目　新築戸建 1号棟,西武池袋線練馬高野台駅徒歩18分,西武池袋線富士見台駅徒歩18分,東武東上線成増駅バス16分「練馬青果市場前」バス停停歩3分(240m),東京都練馬区貫井４丁目,5580万円

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練馬区貫井4丁目　新築戸建 1号棟

5580万円（税込）

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■暮らしを彩る設備充実、制振装置搭載、耐震＆耐火性能に優れた３ＬＤＫタイプ新築戸建

■西武池袋線「練馬高野台」駅まで徒歩１８分　■西武池袋線「富士見台」駅まで徒歩１８分
■建物面積：８８．６９平米の２階建て３ＬＤＫタイプ+車庫付き新築戸建
■前面道路は北東側４ｍ私道、北西側２号棟通路で開放感のある区画
■耐震＋制震装置搭載「ＱＵＩＥ」の家　■耐震＆耐火性能に優れたダイライト工法採用■より安心の設計住宅性能評価取得の家
■前面道路は北東側４ｍ私道、北西側２号棟通路で開放感のある区画
■キッチンから一目でリビングを見渡せるオープンスタイルのカウンターキッチン
■クリーンな水が使えるビルトイン浄水器付きシステムキッチン
■ゆったりとした広さのキッチンスペース
■耐震＋制震装置搭載「ＱＵＩＥ」の家　■耐震＆耐火性能に優れたダイライト工法採用　■より安心の設計住宅性能評価取得の家
■耐震＋制震装置搭載「ＱＵＩＥ」の家　■耐震＆耐火性能に優れたダイライト工法採用　■より安心の設計住宅性能評価取得の家
■施解錠がスムーズにできる玄関ドアカードキーシステム採用
■玄関には便利な土間収納を完備
■たっぷり収納できるシューズＢＯＸ付きで玄関廻りもスッキリ
■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備
■朝の身だしなみもしっかりとできる洗面化粧台
■１階のトイレ、いつでも衛生的なウォシュレット付き
■当日のご内見も迅速に対応可能です。お気軽にお申し付け下さい。
練馬区立練馬第二小学校　徒歩１２分
練馬区立貫井中学校　徒歩１５分
西武池袋線「練馬高野台」駅　徒歩１８分
西武池袋線「富士見台」駅　徒歩１８分
■２階の洋室７帖、全室収納付きです。
■耐震＋制震装置搭載「ＱＵＩＥ」の家　■耐震＆耐火性能に優れたダイライト工法採用　■より安心の設計住宅性能評価取得の家
■２階のトイレ、いつでも衛生的なウォシュレット付き
■建物面積：８８．６９平米の２階建て３ＬＤＫタイプ+車庫付き新築戸建
■１階の納戸（洋室仕様）４．５帖、全室収納付きです。
■西武池袋線「練馬高野台」駅まで徒歩１８分　■西武池袋線「富士見台」駅まで徒歩１８分

5580万円

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価格

5580万円

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※三菱UFJ銀行変動金利0.625％ ※元利均等方式金利2.00％まで ※返済年数5〜35年まで入力できます。 ※ボーナスは2回で年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。

※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。

セールスポイント

暮らしを彩る設備充実、制振装置搭載、耐震＆耐火性能に優れた３ＬＤＫタイプ！北東４ｍ道路、北西側は隣地通路で開放感のある立地！西武池袋線「練馬高野台」駅徒歩１８分！
◆創立１９８５年のベストセレクト◆

【オススメＰＯＩＮＴ】

■建物面積：８８．６９平米の２階建て３ＬＤＫタイプ+車庫付き新築戸建

■前面道路は北東側４ｍ私道、北西側２号棟通路で開放感のある区画

■クリーンな水が使えるビルトイン浄水器付きシステムキッチン

■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備

■施解錠がスムーズにできる玄関ドアカードキーシステム採用

■耐震＋制震装置搭載「ＱＵＩＥ」の家

■耐震＆耐火性能に優れたダイライト工法採用

■より安心の設計住宅性能評価取得の家

■西武池袋線「練馬高野台」駅まで徒歩１８分

■西武池袋線「富士見台」駅まで徒歩１８分

物件概要

価格	5580万円
間取り	2ＬＤＫ＋Ｓ
住所	東京都練馬区貫井４丁目
交通	西武池袋線練馬高野台駅徒歩18分西武池袋線富士見台駅徒歩18分東武東上線成増駅バス16分「練馬青果市場前」バス停停歩3分(240m)
土地面積	75.00m`²`（22.68坪）
建物面積	88.69m`²`（26.82坪）うち1F車庫面積：9.72m`²`
接道状況	北東側 4.00m 私道接面8.53m	物件種別	新築戸建
私道面積		建ぺい率 / 容積率	60% / 200%
セットバック		土地権利	所有権
建物構造	木造地上2階建て	地目	宅地
建築確認番号	第R05SHC120884号	築年月	令和6年3月
駐車場	有 1台	引渡日（入居予定日）	即時
車庫区分	車庫	現況	完成済
都市計画	市街化	用途地域	準工業地域
設備	都市ガス公営水道公共下水水洗トイレシステムキッチンシャワーシャンプードレッサー洗髪洗面化粧台洗浄便座バストイレ別追焚き給湯火災警報器（報知機）電気給湯バルコニーモニター付インターホン陽当り良好 24時間換気システムバス1坪以上眺望良好フルオートバス照明器具フローリング節水型トイレ浴室乾燥機ダウンライト庭洗面室収納ペアガラス複数路線利用可カウンターキッチン I型キッチン浄水器浴室暖房独立洗面台トイレ２ヶ所 LDK15帖以上全室フローリング床下収納各室収納スペースカードキーシステム人感センサーライト複層ガラス閑静な住宅街全室2面採光南3室２面採光３面採光耐震構造制震構造平坦地住宅性能評価設計住宅性能評価取得外壁サイディングディンプルキー
制限事項・備考	２０ｍ第２種高度地区、最低敷地面積７５平米、準防火地域～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
周辺環境	練馬区立練馬第二小学校 900m 練馬区立貫井中学校 1200m セブンイレブン練馬富士見台4丁目店 260m ヤスノC&C(シーアンドシー) 練馬店 350m Emio富士見台 1470m わだファミリークリニック 1120m 歌橋医院 540m おおしま歯科医院(医療法人社団) 410m たかはし動物病院 750m 高野台緑地 350m ぬくいの森緑地 410m フレンドキッズランド練馬高松園 190m
リフォーム
取引態様	媒介	物件番号	5944207
情報更新日	2024年4月26日	次回更新日	2024年5月21日
取引有効期限	2024年05月21日